Район Дубайленд: стоит ли туда переезжать и вкладывать деньги
Когда говоришь «район Дубайленд», многие до сих пор представляют себе грандиозный, но так и не достроенный парк развлечений. На деле же Дубайленд уже давно превратился в довольно живой и активно растущий жилой район. Здесь понемногу появляются и квартиры в Дубайленде, и виллы, и целые комьюнити, которые привлекают как семьи, так и тех, кто ищет варианты для инвестиций дубайленд. Честно говоря, место довольно неоднозначное, но именно в этой недосказанности и кроется его главный интерес.
Какой он сейчас, этот Дубайленд
По сути, Дубайленд — это огромная территория между Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Al Qudra Road. Когда-то здесь хотели построить чуть ли не самый большой тематический парк в мире. Потом планы подкорректировали, и теперь мы видим постепенное превращение пустыни в нормальные жилые кварталы. Район дубайленд всё ещё находится в процессе формирования, и в этом, наверное, его самое большое преимущество — цены пока не взлетели до небес, как в более раскрученных локациях.
Недвижимость в Дубайленде: что реально предлагают
Выбор здесь пока не такой огромный, как в Dubai Marina, но он довольно интересный. Квартиры в Дубайленде в основном сосредоточены в проектах вроде Dubai Hills Estate (которая формально считается частью большой территории Дубайленда) и более мелких комьюнити. Планировки современные, пространства светлые, а самое приятное — вокруг пока ещё не тесно.
А ещё здесь активно строят виллы дубайленд. И вот они-то как раз и вызывают наибольший интерес. Таунхаусы и отдельно стоящие дома с небольшими участками — это уже совсем другая история по сравнению с типовыми апартаментами в высотках. Многие покупатели отмечают, что здесь легче дышится. В прямом смысле.
Инфраструктура Дубайленда: пока ещё растёт
Вот тут как раз тот самый момент, где нужно быть честным. Инфраструктура дубайленда пока не дотягивает до уровня сложившихся районов. Школы и клиники появляются, но их пока недостаточно. Зато активно строят парки, беговые и велосипедные дорожки, а также спортивные площадки. Через несколько лет, когда всё это заработает в полную силу, район может стать одним из самых комфортных для жизни с детьми.
Кстати, с торговыми центрами тоже пока не густо. Приходится ездить в Mall of the Emirates или Dubai Mall. Но для кого-то это даже плюс — не будет постоянного шума и толпы под окнами.
Жизнь в Дубайленде: для кого это вообще
Жизнь в Дубайленде — это, пожалуй, про осознанный выбор. Здесь тише, чем в центре, больше пространства и заметно меньше показухи. Многие экспаты, которые уже пожили и в Downtown, и здесь, говорят, что со временем начинают ценить именно эту спокойную атмосферу. Особенно те, у кого есть дети.
Конечно, придётся привыкнуть к тому, что иногда нужно ехать дальше, чем хотелось бы. Но, с другой стороны, когда вокруг наконец появятся свои школы, супермаркеты и клиники, многие проблемы отпадут сами собой. Похоже, район развивается именно по такому сценарию.
Инвестиции Дубайленд: поздновато или ещё вовремя?
Многие инвесторы сейчас задаются вопросом — а не упущен ли момент? С одной стороны, самые вкусные цены были пару лет назад. С другой — район ещё не вышел на пик своей популярности. Когда вся инфраструктура дубайленда наконец заработает и здесь появится нормальная социальная среда, стоимость недвижимости наверняка подскочит.
Особенно интересными выглядят виллы дубайленд в новых фазах. Они пользуются стабильным спросом у тех, кто хочет получить не просто квартиру для сдачи, а качественный актив с перспективой роста в долгосрочной перспективе. Квартиры в Дубайленде тоже показывают неплохую доходность, особенно если брать объекты в удачных проектах с хорошим управляющим.
В общем-то, Дубайленд сейчас находится в той стадии, когда ещё можно успеть зайти относительно недорого. Но уже видно, в какую сторону всё движется. И направление это, надо сказать, довольно многообещающее.
Если вы ищете место, где можно жить по-человечески, а не просто «быть в Дубае», то район дубайленд определённо заслуживает внимания. Здесь ещё есть ощущение пространства и будущего, которое только формируется. И это, пожалуй, самое ценное, что сейчас можно купить в этом городе.